《賃貸管理》とは？

物件管理には、①オーナー様が自ら行う「自主管理」と②賃貸管理会社に委託する「委託管理」があります。

自主管理のメリットは、委託費用がかからず、オーナー様の裁量ですべての管理業務を行える点です。

委託管理のメリットは、管理会社に業務委託をすることで家賃の督促や苦情対応など、厄介な業務も一任できる点にあります。

入居者募集から契約締結業務、家賃集金、未収家賃の督促、各種お問合せ・クレーム対応、設備等の修理手配、退去立会い、敷金精算、退室後のリフォーム工事など、

オーナー様に代わり、これらを一貫して管理会社が担うため、オーナー様が入居者様と直接やり取りをすることはありません。

《管理会社の選び方》

◇入居審査

管理会社を選ぶ際はサービス内容や管理料の安さに目が行きがちですが、入居者トラブルを未然に防ぐためには、管理会社の入居者審査が肝心です。

弊社では弊社による申込者様の人柄調査、提携する大手保証会社による信用調査、加えて連帯保証人様をたてていただくことで

優良なご入居者様にお住まいいただけることに繋がっています。

◇募集力・集客力

空室リスクを減らし安定した家賃収入を得るためには、集客力・募集力に強い管理会社を選ぶことが大切です。

弊社はお陰様でこの地に根付いて30年以上続く不動産会社です。「地下鉄赤塚」駅徒歩10秒に店舗が存するため、お客様のご来店数も多く、

地域密着力を活かした営業力で高い集客率を得ております。

また、弊社では店頭だけでなくインターネット集客に注力しており、自社ホームページに加え、SUUMOやat-homeなどの各種ポータルサイトへ

スピーディーに募集物件を掲載します。

エンドユーザーの動向調査を行い、反響率・内見率を高めること、DXシステムをいち早く導入しスマートフォンでWEB申込を可能としたことも成約率のUPに繋がっています。

自主管理から管理の業務委託をご検討されているオーナー様、管理会社変更をご検討中のオーナー様、既に賃貸経営をされているオーナー様、

株式会社プラン建設まで、お気軽にご相談くださいませ。